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日本留学租房子费用有哪些部分大约要多少

在日本，不同地区的房租差异显著。例如，在东京市中心，一间普通的单人公寓月租约为6-7万日元，折合人民币约3-4千，且房租会随地区、设施和房龄等因素而上涨。相比之下，东京周边如埼玉、八王子、多摩、川崎等地的房租更为亲民，单人公寓月租通常在5、6万日元左右。若选择在日本地方地区租房，费用将更为实惠。

在日本租房子主要有以下费用：

一、保证金

外国人在日本租房时，通常需要提供保证人或选择保证公司。对于留学生而言，若无保证人，则多数会选择与保证公司合作。保证金的具体金额通常为半个月至一个月的房租，这是在签约初期及签约更新时需缴纳的费用。例如，若房屋月租为8万日元，则保证金范围为4-8万日元。

二、押金（敷金）

在日本，押金被称为“敷金”，且该费用是可退还的。但在退租时，管理公司会对房屋进行验收和清洁，若发现墙面受损或地板有污渍等问题，产生的清洁费用将从押金中扣除。若押金不足以支付清洁费用，则需额外支付。

三、礼金（感谢金）

礼金是专为感谢房东而设，通常为一个月房租，且不可退还。虽然多数房源会收取礼金，但也有部分房源免收。这一费用旨在感谢房东的出租之恩，同时也作为筛选优质租房者的一个环节。

四、保险费

鉴于日本多数房屋为木质结构而非钢筋水泥结构，火灾和地震等风险相对较高。因此，在租房时，日本会收取保险费用以确保在发生意外情况时能得到充分保障。

五、换锁费

新住户在租房时，为了确保安全，通常会更换门锁。这笔换锁费用通常在1-3万日元左右。需要提醒的是，如果钥匙丢失需要换锁，同样需要支付这笔费用。因此，租房后务必妥善保管钥匙！

六、中介费

在日本租房时，通常需要通过不动产中介公司。对于留学生来说，中国人开的中介公司较为常见。中介费一般按照一个月或半个月的月租来收取，但也有部分中介公司不收取此费用。在选择时，可以根据个人情况做出决策。

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